上海上月新房价格 环比上涨0.5%
2019年10月22日 10:51   来源:劳动报  

  国家统计局昨天发布了2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。在传统销售季作用下,指数总体呈现上涨格局。

  具体来看,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。上海新房价格9月份环比上涨0.5%,涨幅扩大0.2个百分点。二手房价格环比上涨0.6%。一线城市中,深圳最出挑。9月受政策利好,深圳迎来一波上涨,9月新房价格指数上涨1.2%,领先其他3个一线城市,并且涨幅比8月扩大1个百分点。9月是传统销售季,不少房企通过营销策略带动消费,市场在多方面配合下出现上涨格局。不过基于调控政策并未放松,因此上涨幅度有限。

  相对新房市场,二手房市场更能反映出市场情况,虽然进入传统销售季,但成交热度回升有限,有40%城市出现下跌,这对市场信心是种打击。

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示,进入传统销售季,9月上海新房市场迎来一波供应潮。在供应的推动下市场成交出现上扬,并创年内新高,不过从绝对量来看,仍未超过80万平方米的冷热线。并且9月临港交易量开始回落,经过一波热潮后,市场开始回归理性。“二手房市场成交量同样迎来反弹,但是反弹力度并不强,成交勉强超过2.1万套。尽管市场处于销售季,但是二手房挂牌意愿并没有回升,一周新增量一直在9000到1万套之间震荡。虽然买卖双方都有较高诚意,并且从挂牌到成交的周期比二季度有所缩短,房东在价格上稍作让步就能达成交易。不过随着成交热情不如上半年,买家的犹豫情绪有增加苗头,杀价尺度在3%-5%左右。”

  他表示,9月市场虽有降准,但对房地产“绝缘”,并且近期银保监会加大对市场中违规行为的查处,因此政策面延续前期一致性,并且在执行上更为细致周全。从市场表现来看,金九失色对市场信心有所挫伤。随着近期推盘力度减弱,成交必然缩水,预计后续价格指数震荡下行。(劳动报记者 邵未来)

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编辑:王丹沁  

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